朗润苑项目雄踞临沂北城新区一期上海路于沂蒙路交会处,区位得天独厚,可纵享一期全系生活、配套。临沂市北城新区位于临沂市区正北部,交通便捷,风景优美,职能定位为市级市政服务中心、文化中心、体育中心、商业副中心、高教科研区、滨水休闲度假区所在地,中高档住宅区。
南京路以南的北城新区一期工程,经过前期科学的规划和10多年的开发建设,被“沂河”和“祊河”环抱着的北城一期嫣然已成了一派现代化都市的模样,具有现代审美情调的写字楼鳞次栉比,各大银行及金融服务机构相继纷纷将总部搬迁至此,这里有最高的临沂政务决策机关和政务服务机构,这里高端社区林立,各项文化教育休闲设施齐备,现代化的商场已能比肩一二线城市,可以说北城新区目前已成为临沂政治、经济、文化的新中心。
2013年北城二期开发规划全面启动,多所一贯制学校等相继落地,高端住宅陆续开工,
多条道路拓宽优化,奥体中心落地开工建设;2019年临沂高铁开通,北城三期依托高铁核心区的带动也在紧锣密鼓的建设当中,假以时日,北城新区绝对又将是一番新的模样。毫无疑问,北城一期将始终扮演者是赋能临沂开启新城市时代的“排头兵”角色。
二、项目交通
项目东临蒙河路、南依上海路、北靠天津路,西沿沂蒙路。沂蒙路是贯穿临沂兰山、罗庄、北城新区的黄金主干道,且沂蒙路通行着临沂第一条BRT快速公交车,公交站就在项目附近;沿沂蒙路向北20分钟车程可至临沂高铁站,沿沂蒙路向南直行可直达临沂火车站
三、学区配套
项目的学区划片为金盾小学(临沂第三实验小学金盾校区)、实验中学(初中),此学区组合位列众多临沂学区组合的前沿,教学要求严,学习氛围浓,多次获得优异成绩。
四、生活配套
项目西临颐高·上海街商业综合体,家家悦超市;东行两个路口即为临沂孝河路万达广场,万达金街,大润发超市等,沿孝河路向北依次为齐鲁园广场,鲁商中心等商业综合体,可满足日常生活,购物,休闲、娱乐等各项需求。
五、政务、文化、商务配套
项目东两个路口即为临沂市政府,周边分布着政务大厅,教育局,人社局,交通局,公安局等各政务服务机构;10分钟车程内可至临沂大剧院、文化中心、博物馆、科技馆等文化事业单位;另外,项目周边中国银行、民生银行、工商银行、建设银行、临商银行等金融机构林立,IFC、IEC、环球中心、中央时代广场、华科中心、国金中心等现代化写字楼星罗分布,商务氛围浓厚,可以说项目正处临沂政务中心、文化中心、商务中心三心合一优越席位。
五、在售产品
朗润苑项目占地面积约34000㎡,容积率约为2.5,小区绿化率为35%,规划建设8栋住宅楼,其中1#-6#楼已售罄清盘,并已交房入住,目前在售为7#楼,销售楼层为8-17层,层高2.9米,毛坯现房,建筑面积约104/124/130/158㎡,民水民电,市政燃气、市政供暖,均价16500元/㎡(一户一价,一层一价),所售产品均为现房,即买即住即办证。